Estimation théorique
Avenue des Champs Blancs,35510 Cesson Sévigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Champs Blancs,35510-Cesson Sévigné indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 13 | LE PETIT MOUCON | 7 | 210 | 770 | 464720€ | 2213€ |
2020-10-12 | 14 | RUE DU DOUET | 4 | 89 | 548 | 404000€ | 4539€ |
2019-06-24 | 9001 | LA TOUCHE LAMBERT | 6 | 167 | 1875 | 2404780€ | 14400€ |
2021-04-28 | 9001 | LA TOUCHE LAMBERT | 6 | 167 | 4240 | 4548790€ | 27238€ |
2022-01-07 | 34 | SQ DOREE | 4 | 87 | 182 | 340000€ | 3908€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DU DOUET | 4 | 104 | 562 | 350000€ | 3365€ |
2022-02-24 | 1002 | AV DES CHAMPS BLANCS | 4 | 102 | 1750 | 450000€ | 4412€ |
2019-10-18 | 26 | SQ DOREE | 5 | 107 | 224 | 327200€ | 3058€ |
2019-10-25 | 19 | LE PETIT MOUCON | 7 | 197 | 2439 | 320000€ | 1624€ |
2019-12-06 | 46 | SQ DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 104 | 201 | 354000€ | 3404€ |
2022-04-15 | 44 | SQ DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 103 | 207 | 423000€ | 4107€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DU DOUET | 5 | 142 | 568 | 536970€ | 3781€ |
2023-06-02 | 42 | RUE DU REAGE | 4 | 89 | 439 | 400000€ | 4494€ |
2021-08-02 | 44 | RUE DES GRANDES MOTTES | 7 | 179 | 575 | 680000€ | 3799€ |
2023-01-18 | 15 | RUE DOREE | 5 | 117 | 531 | 595000€ | 5085€ |
2022-06-29 | 29 | RUE DES GRANDES MOTTES | 6 | 180 | 582 | 682000€ | 3789€ |
2020-01-09 | 93 | RUE DU REAGE | 5 | 124 | 454 | 490000€ | 3952€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 154 | 604 | 695000€ | 4513€ |
2022-11-04 | 21 | RUE DU FOUR | 5 | 113 | 480 | 540000€ | 4779€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DES GRANDES MOTTES | 5 | 129 | 587 | 460000€ | 3566€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DES GRANDES MOTTES | 5 | 129 | 587 | 590000€ | 4574€ |
2019-08-08 | 11 | RUE DU FOUR | 6 | 153 | 541 | 500000€ | 3268€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 8 | 135 | 748 | 625000€ | 4630€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 107 | 437 | 500737€ | 4680€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 100 | 407 | 434000€ | 4340€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 113 | 504 | 452000€ | 4000€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 92 | 481 | 420000€ | 4565€ |
2022-10-24 | 32 | RUE DU FOUR | 6 | 121 | 658 | 595000€ | 4917€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 126 | 435 | 380000€ | 3016€ |
2022-11-28 | 15 | RUE DU SEMIS | 6 | 144 | 528 | 651070€ | 4521€ |
2023-06-14 | 11 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 110 | 458 | 525000€ | 4773€ |
2019-05-06 | 15 | RUE DU COURADIN | 6 | 134 | 589 | 427000€ | 3187€ |
2019-09-30 | 20 | RUE DU REAGE | 6 | 141 | 588 | 450000€ | 3191€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DE LA MARE PAVEE | 7 | 150 | 570 | 670500€ | 4470€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DU REAGE | 5 | 138 | 432 | 465000€ | 3370€ |
2023-03-20 | 29 | RUE DE LA MARE PAVEE | 5 | 135 | 559 | 630000€ | 4667€ |
2022-04-20 | 37 | RUE DU REAGE | 6 | 167 | 432 | 550000€ | 3293€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DES GARDES | 6 | 150 | 637 | 700000€ | 4667€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DU CORMIER | 7 | 157 | 540 | 601500€ | 3831€ |
2021-10-16 | 22 | RUE DE LA POMMERAIE | 7 | 166 | 655 | 618000€ | 3723€ |
2021-03-15 | 28 | RUE DU CORMIER | 6 | 187 | 623 | 702710€ | 3758€ |
2019-09-13 | 44 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 196 | 664 | 570000€ | 2908€ |
2021-06-02 | 13 | RUE DES PIERRINS | 5 | 130 | 643 | 616500€ | 4742€ |
2021-01-08 | 58 | RUE DE LA MARE PAVEE | 6 | 129 | 565 | 490000€ | 3798€ |
2020-07-15 | 58 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 172 | 872 | 743000€ | 4320€ |
2020-08-24 | 23 | RTE DE FOUGERES | 5 | 146 | 492 | 481000€ | 3295€ |
2022-12-22 | 55 | RUE DES LAURIERS | 6 | 172 | 561 | 700000€ | 4070€ |
2022-01-17 | 55 | RUE DU REAGE | 4 | 95 | 436 | 500000€ | 5263€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE CALENDROU | 4 | 66 | 258 | 220000€ | 3333€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DE CALENDROU | 4 | 96 | 540 | 295000€ | 3073€ |
2021-04-27 | 25 | RUE DES PIERRINS | 3 | 107 | 615 | 525000€ | 4907€ |
2021-05-04 | 25 | RTE DE FOUGERES | 5 | 121 | 424 | 300000€ | 2479€ |
2022-06-23 | 25 | RTE DE FOUGERES | 5 | 121 | 424 | 586295€ | 4845€ |
2022-08-26 | 54 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 6 | 140 | 535 | 520000€ | 3714€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE CALENDROU | 4 | 93 | 436 | 338000€ | 3634€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU CHAMP MONDAIN | 7 | 163 | 476 | 655000€ | 4018€ |
2019-11-28 | 17 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 125 | 570 | 470000€ | 3760€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES PIERRINS | 6 | 152 | 612 | 475000€ | 3125€ |
2023-02-06 | 21 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 167 | 600 | 570000€ | 3413€ |
2021-04-01 | 50 | RUE DU COURTIL | 6 | 137 | 541 | 515000€ | 3759€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DU CHAMP MONDAIN | 7 | 202 | 713 | 873000€ | 4322€ |
2019-05-29 | 50 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 7 | 140 | 632 | 471000€ | 3364€ |
2022-03-25 | 50 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 7 | 140 | 632 | 569500€ | 4068€ |
2021-05-27 | 11 | RTE DE FOUGERES | 3 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2020-06-19 | 12 | RUE DE LA GRANDE PIERRE | 6 | 118 | 423 | 450000€ | 3814€ |
2020-08-12 | 35 | AV DE LA GRANDE FONTENELLE | 7 | 151 | 856 | 570000€ | 3775€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DE LA GRANDE PIERRE | 5 | 97 | 423 | 480000€ | 4948€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DE LA GRANDE PIERRE | 4 | 122 | 526 | 548000€ | 4492€ |
2021-02-24 | 44 | RUE DU COURTIL | 5 | 108 | 481 | 400000€ | 3704€ |
2020-03-20 | 26 | RUE DES PIERRINS | 5 | 176 | 1078 | 529500€ | 3009€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU CHAMP MONDAIN | 5 | 110 | 496 | 410000€ | 3727€ |
2020-12-19 | 102 | RUE DE LA GRANDE PIERRE | 5 | 131 | 475 | 504000€ | 3847€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 85 | 772 | 430000€ | 5059€ |
2022-03-24 | 43 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 5 | 137 | 589 | 600000€ | 4380€ |
2022-08-19 | 3 | RUE DU HELLIER | 5 | 105 | 562 | 430000€ | 4095€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA LANDE D ABAS | 2 | 48 | 622 | 273000€ | 5688€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DU HELLIER | 5 | 133 | 519 | 410000€ | 3083€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DU HELLIER | 5 | 133 | 519 | 650000€ | 4887€ |
2020-03-30 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 161 | 675 | 533580€ | 3314€ |
2019-08-27 | 44 | RUE DE BEAUSOLEIL | 7 | 143 | 512 | 470000€ | 3287€ |
2022-09-09 | 42 | RUE DE BEAUSOLEIL | 8 | 172 | 591 | 800000€ | 4651€ |
2023-02-23 | 48 | RUE DE BEAUSOLEIL | 3 | 79 | 508 | 450000€ | 5696€ |
2020-11-26 | 104 | RUE DU PLACIS VERT | 6 | 112 | 477 | 415000€ | 3705€ |
2019-06-04 | 34 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 176 | 737 | 595000€ | 3381€ |
2020-08-21 | 90 | RUE DU PLACIS VERT | 6 | 145 | 468 | 490000€ | 3379€ |
2020-09-25 | 31 | RTE DE FOUGERES | 6 | 140 | 244 | 470000€ | 3357€ |
2019-07-01 | 88 | RUE DU PLACIS VERT | 5 | 130 | 468 | 425000€ | 3269€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DU HELLIER | 7 | 190 | 500 | 620000€ | 3263€ |
2021-11-04 | 90 | RUE DE LA COULEE | 8 | 137 | 599 | 584000€ | 4263€ |
2020-06-29 | 42 | RUE DE LA GRANDE PIERRE | 4 | 143 | 544 | 434000€ | 3035€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DU COURTIL | 5 | 107 | 683 | 554000€ | 5178€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DE CALENDROU | 4 | 128 | 1091 | 420000€ | 3281€ |
2022-07-26 | 40 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 170 | 621 | 680000€ | 4000€ |
2021-02-22 | 7 | RUE DE LA COULEE | 6 | 147 | 1169 | 590000€ | 4014€ |
2020-05-19 | 26 | SQ MARCEL BOUGET | 6 | 155 | 615 | 530000€ | 3419€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DU PARC | 5 | 144 | 856 | 447000€ | 3104€ |
2021-10-13 | 21 | RUE CHAMPAUBERT | 4 | 77 | 573 | 380000€ | 4935€ |
2021-12-30 | 17 | RUE CHAMPAUBERT | 5 | 142 | 581 | 397300€ | 2798€ |
2021-04-08 | 15 | RUE CHAMPAUBERT | 4 | 82 | 579 | 389500€ | 4750€ |
2022-07-25 | 32 | RUE DU COURTIL | 5 | 100 | 486 | 480000€ | 4800€ |
2021-11-10 | 82 | RUE DE LA COULEE | 5 | 90 | 467 | 520000€ | 5778€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DU PARC | 6 | 133 | 960 | 586540€ | 4410€ |
2020-10-07 | 21 | LA BAILLEE | 2 | 90 | 488 | 400000€ | 4444€ |
2022-02-21 | 66 | RUE DE LA COULEE | 4 | 103 | 514 | 538500€ | 5228€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DU HELLIER | 3 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2022-05-04 | 21 | RUE DU COURTIL | 6 | 111 | 608 | 450000€ | 4054€ |
2021-11-26 | 70 | RUE DE LA COULEE | 7 | 148 | 549 | 564000€ | 3811€ |
2019-07-27 | 10 | RUE DE LA NORMANDIERE | 6 | 140 | 1053 | 382340€ | 2731€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DU JOUAL | 3 | 90 | 461 | 645000€ | 7167€ |
2019-08-06 | 3 | RUE DE LA COULEE | 9 | 209 | 1266 | 585000€ | 2799€ |
2021-12-30 | 6 | RUE CHAMPAUBERT | 1 | 105 | 565 | 547500€ | 5214€ |
2023-02-06 | 17 | AV DE LA GRANDE FONTENELLE | 4 | 152 | 608 | 557000€ | 3664€ |
2023-03-23 | 1 | RUE DU PLACIS VERT | 5 | 102 | 382 | 491500€ | 4819€ |
2023-01-28 | 85 | RUE DE LA CHALOTAIS | 4 | 112 | 482 | 465072€ | 4152€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 105 | 572 | 300000€ | 2857€ |
2020-10-12 | 24 | RUE DU COURTIL | 7 | 136 | 540 | 460000€ | 3382€ |
2019-10-31 | 14 | LA FRINIERE | 1 | 31 | 67 | 120000€ | 3871€ |
2023-05-09 | 16 | LA FRINIERE | 3 | 63 | 87 | 164000€ | 2603€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 94 | 468 | 420000€ | 4468€ |
2021-11-03 | 13 | RUE DU JOUAL | 5 | 99 | 482 | 450000€ | 4545€ |
2022-12-01 | 36 | LE ROQUET | 4 | 87 | 470 | 187500€ | 2155€ |
2022-09-29 | 12 | LA FRINIERE | 2 | 59 | 199 | 310000€ | 5254€ |
2022-01-03 | 20 | LA FRINIERE | 2 | 48 | 945 | 220000€ | 4583€ |
2021-09-24 | 36 | RUE DES LAURIERS | 5 | 125 | 618 | 480000€ | 3840€ |
2020-07-21 | 53 | RUE DE LA CHALOTAIS | 3 | 94 | 702 | 485140€ | 5161€ |
2023-05-26 | 48 | RUE DE LA COULEE | 8 | 192 | 872 | 800000€ | 4167€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DU VIVIER | 6 | 154 | 1000 | 690000€ | 4481€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DE LA BARRIERE | 7 | 168 | 638 | 855030€ | 5089€ |
2020-09-02 | 58 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 145 | 550 | 465000€ | 3207€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DU CADEROC | 5 | 85 | 467 | 405000€ | 4765€ |
2022-11-25 | 71 | RUE DE LA CHALOTAIS | 3 | 73 | 650 | 380000€ | 5205€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DU JOUAL | 5 | 131 | 490 | 468000€ | 3573€ |
2021-10-01 | 60 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 108 | 545 | 492500€ | 4560€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DU JOUAL | 4 | 85 | 580 | 500000€ | 5882€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DE LA COULEE | 9 | 157 | 968 | 670000€ | 4268€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 97 | 471 | 360000€ | 3711€ |
2021-12-18 | 14 | RUE DU GRAND DOMAINE | 4 | 82 | 304 | 316000€ | 3854€ |
2021-03-17 | 43 | SQ COLONEL REMY | 4 | 82 | 368 | 360000€ | 4390€ |
2022-11-10 | 20 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 101 | 481 | 375000€ | 3713€ |
2019-10-21 | 65 | RUE DE LA CHALOTAIS | 6 | 121 | 521 | 495000€ | 4091€ |
2022-09-15 | 27 | RUE DE LA CHALOTAIS | 5 | 136 | 530 | 590000€ | 4338€ |
2019-06-18 | 41 | RUE DE LA CHALOTAIS | 8 | 213 | 930 | 480000€ | 2254€ |
2021-04-26 | 15 | RUE DU VERGER | 4 | 119 | 447 | 375000€ | 3151€ |
2019-10-28 | 18 | RUE DE LA LANDE SECHE | 5 | 112 | 585 | 440000€ | 3929€ |
2020-09-28 | 38 | AV DE CARADEUC | 7 | 140 | 625 | 495000€ | 3536€ |
2019-12-11 | 20 | RUE DE LA LANDE SECHE | 8 | 165 | 622 | 593800€ | 3599€ |
2019-05-28 | 1 | AV DE LA GRANDE FONTENELLE | 7 | 114 | 784 | 430000€ | 3772€ |
2023-06-12 | 284 | LA GUILBONNAIS | 5 | 100 | 500 | 560081€ | 5601€ |
2022-07-28 | 14 | AV DE CARADEUC | 5 | 123 | 522 | 510000€ | 4146€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DU MANOIR | 6 | 146 | 801 | 675000€ | 4623€ |